#ЖКХменяется
23/05/1805:42
Главная / Новости / Экспертное мнение

Экспертное мнение

27 февраля 2018 г.#ЖКХменяется
Во сколько обойдется содержание председателя Совета дома?
В некоторых домах должность Председателя Совета дома не является общественной. Ведь следить за домом – работа, и работа непростая. Пока в Иркутске на 1,5 тысячи домов всего три прецедента, когда работа старшего по дому оплачивается. В двух домах микрорайона Университетского это делается за счет средств от рекламы. А в Ново-Ленино начисление производится на лицевые счета собственников. "На председателя" можно собрать с жильцов наличными. Но если об этом кто-нибудь узнает – последуют серьезные проблемы с налоговыми органами. В судебной практике решения принимаются однозначно не в пользу уклоняющихся от уплаты налогов и взносов. Услуги председателя Совета дома могут оплачиваться официально, если на то есть воля общего собрания собственников. Средства можно брать из заработанных на рекламе и аренде помещений. Или добавить в платежку об оплате жилищно-коммунальных услуг строчку «Вознаграждение совету дома».  Во сколько обойдется содержание председателя Совета дома? Сумма вознаграждения, которая планируется к выплате председателю Совета дома «на руки» + 13% НДФЛ + 28% взносы медицинского страхования и пенсионного фонда + 18% НДС управляющей компании Анастасия Макеева, эксперт Межрегиональной ассоциации управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Содружество ЖКХ по финансовым вопросам: «До 2017 года вопрос вознаграждения председателям Советов домов не был урегулирован. Зато в 2017 году Минфин России выпустил сразу три письма, в котором объяснял правила налогообложения при выплате вознаграждения старшим по домам. В первом письме вознаграждение отнесли к доходам, которых облагаются только НДФЛ в размере 13%. Причем заполнять декларацию о доходах и платить налоги должен был старший по дому – как физическое лицо. Но во втором и третьем письмах Минфин России кардинально поменял позицию. И, с точки зрения налогообложения, эти доходы фактически приравняли к заработной плате. Согласно логике законодателя, нанимателями председателя Совета МКД являются собственники. Однако договор с ним от имени жителей заключает управляющая компания. Соответственно, в оплату услуг старшего по дому необходимо включить все положенные по закону выплаты и даже НДС. На практике, если вы хотите выплачивать председателю Совета дома 5 тысяч рублей в месяц, собирать с жителей придется 8,8 тысячи». #irkgkh #иркжкх #содружествожкх #дорогиеиркутяне #северноеужкс #южноеужкс #западноеужкс #анастасиямакеева #председательсоветадома #старшийподому