#ЖКХменяется
19/06/1812:13
Главная / Новости / Экспертное мнение

Экспертное мнение

20 июня 2018 г., 12:12

Школа грамотного потребителя. Азбука ремонта.

Как выглядит текущий ремонт глазами жителей? Подъезды в пыли, полы красят и потому надо прыгать по досочкам. Зато скоро в подъезде будет красота. С точки зрения управляющих компаний процесс покраски полов и стен в подъезде – возможно, десятая часть всех починок, доделок и профилактик, которые требуются такому сложному инженерному сооружению, как многоквартирный дом. Знаете, что нужнее всего для проведения текущего ремонта? Совет дома, наделенный правом подписывать документы от имени собственников. Если его нет, собственникам нужно собираться для согласования размера и цвета каждого винтика. Это совсем не шутка: все связанное с цветами, объемами, материалами и ценами для текущего ремонта – исключительная компетенция общего собрания собственников. Подрядчик не имеет полномочий выбирать даже цвет колера в подъезде.

28 мая 2018 г., 12:12

Иркутяне ждут изменений, которые позволят делать ежегодные перерасчеты по показаниям ОДПУ

​На каждой встрече с экспертами проекта "Школа грамотного потребителя" партии "Единая Россия" и Межрегиональной ассоциации управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия СРО "Содружество ЖКХ" активные жители задают вопрос о перерасчете начислений коммунальных услуг для содержания общего имущества МКД.

25 мая 2018 г., 12:12

Проверьте состояние лицевого счета

управляющие компании сообщают о тысячах лицевых счетов, по которым оплаты поступают исключительно по реквизитам управляющей организации, что приводит к одновременному росту переплаты за жилищные услуги и росту задолженности за отопление, ГВС и электроэнергию. Среди ключевых причин, вызвавших подобные ситуации, управляющие организации выделяют автоплатежи. Управляющие компании обращаются к иркутянам с просьбой скорректировать будущие платежи, исходя из складывающейся в разрезе поставщиков задолженности.


23 мая 2018 г., 12:12

Управляющей компании в Иркутской области впервые отказали в выдаче лицензии на основании тождественного названия

Сегодня лицензионная комиссия Иркутской области по предоставлению лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами впервые отказала управляющей компании в выдаче лицензии на основании статьи 193 Жилищного Кодекса РФ «Лицензионные требования». Об этом сообщил Михаил Дамешек, генеральный директор СРО Межрегиональная ассоциация управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Содружество ЖКХ».

9 апреля 2018 г., 12:12

Управляющие компании Иркутска указали депутатам ГосДумы на правовую коллизию в Жилищном Кодексе

Дома не смогут открыть специальный счет для взносов на капитальный ремонт, собственники не смогут зарегистрировать ТСЖ как юрлицо, длительность судебных процессов в сфере ЖКХ увеличится. И все из-за того, что Минстрой России решил доверить хранение оригиналов протоколов общих собраний собственников органам государственного жилищного надзора. Иркутские управляющие компании указали депутатам ГосДумы на коллизии законодательства, которые породила инициатива Минстроя России и в составе ассоциации управляющих многоквартирными домами «Бурмистр» направили обращение с предложением выступить с инициативой об отмене нормы, предписывающей хранить оригиналы протоколов общих собраний в органах государственного жилищного надзора.

2 апреля 2018 г., 12:12

Как работать с управляющей компанией, чтобы уменьшить счета за отопление?

На улице весна, а значит цифра в платежках за отопление начнет уменьшаться. Ведь с в этом отопительном сезоне иркутяне платят за тепло не равными долями (1/12) каждый месяц, а общедомового прибора учета. Теперь каждый дом может оптимизировать расходы, утепляя подъезды и модернизируя тепловые пункты. Как же уменьшить счета за отопление?


27 марта 2018 г., 12:12

Зима. Итоги.

Прошедшая зима была самой долгой, тяжелой и снежной за последние 132 года. Раньше иркутяне искренне радовались сугробам снега и с удовольствием лепили снежки: в отличие от Сочи и Москвы в Сибири была настоящая зима. В этом году сугробы оказались вчетверо выше обычного, и радость превратилась в невроз.
Фотофакт: Каждый месяц подрядчики убрали со среднестатистического иркутского подъезда 10 кубометров снега. Трехподъездный дом – это большой грузовик снега, четырехподъездный дом – два средних грузовика. С улиц города к марту снега вывезли втрое больше, чем обычно. А он все падал и падал: во второй половине марта уставшие коммунальщики начали заново скоблить и чистить дворы от снега, который убирали и вывозили предыдущие две недели.

16 марта 2018 г., 12:12

Ущерб имуществу от упавшего с крыши снега исчисляется десятками тысяч рублей

Вслед за жалобами на снег во дворе наступил сезон жалоб на упавший с крыши снег. Большинство пострадавших от падения снега и льда хотели бы привлечь к ответственности управляющую компанию. Однако, зачастую ущерб предстоит взыскивать с частного лица, которое застеклило балкон и поставило козырек, не предусмотренный проектом дома. Придется нанять оценщика, написать исковое заявление в суд и надеяться на то, что владелец балкона платежеспособен.

12 марта 2018 г., 12:12

Автоматизированная система учёта потребления коммунальных ресурсов будет внедрена в России через 7 лет

Замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис сообщил, что в России в течение 3-5 лет введут автоматизированную систему учёта потребления коммунальных ресурсов. Управляющие компании будут в режиме реального времени получать показания счётчиков, установленных в МКД, и следить за качеством поставки ресурса для последующего начисления платежа.