#ЖКХменяется
25/06/1809:50
Главная / Новости / Акции и мероприятия

Акции и мероприятия

3 февраля 2018 г.#ЖКХменяется
В Западном управлении ЖКС прошел прием граждан
Большинство людей, которые взваливают на свои плечи обязанности старшего по дому, – очень ответственные, честные и порядочные люди. Но раз в два месяца в управляющие компании приходят жители, не согласные с решениями избранного Совета дома. Как правило, к управленческому конфликту приводят личные мотивы: где-то – зависть, где-то – личная неприязнь, где-то – непонимание жилищного законодательства. И, как следствие, – действий Совета дома. Например, недавно на приеме у директора Западного управления ЖКС Алексея Яковченко жительница дома по улице Лермонтова потребовала отстранить старшую по дому и назначить новую. Причина в том, что в доме провели работы по починке кровли и отремонтировали одну половину дома. А заявительница живет во второй, еще не отремонтированной. Алексей Яковченко, директор Западного управления жилищно-коммунальными системами: «Жалобы на старших по домам – явление редкое. Большинство людей подходят к выбору Совета дома взвешенно, и председатель всех устраивает. Когда на приеме граждан возникают подобные ситуации, мы выходим на Совет дома. И стараемся найти компромисс в дальнейших решениях. Но бывает, приходит группа от пяти до двадцати человек и требует переизбрания Совета дома. Когда жалуются целыми подъездами, для этого есть причины. Управляющая компания в таких ситуациях поддерживает активных жителей. И дает необходимые консультации и документы для переизбрания Совета дома и его председателя». Старший по дому знает обо всем, что в доме чинится, ремонтируется и приводится в порядок. Может ли человек использовать свои общественные полномочия в личных корыстных целях? Нажиться на этой должности достаточно трудно. Например, если проводить работы по текущему ремонту с пользой для своего имущества. Или когда Совет дома хочет отказаться от подрядчиков управляющей компании и, возможно, не безвозмездно привлечь к работам другую организацию. В таких случаях управляющая компания тщательно проверяет потенциального подрядчика. Не находится ли фирма в стадии банкротства, какую имеет деловую репутацию. Если исполнитель вызывает беспокойство, то Совету дома аргументированно объясняют возможные последствия такого решения. Работы по дому производятся в соответствии с Протоколом решения общего собрания собственников. Где управляющая компания прописывает виды работ, название и реквизиты организации, точную сумму вознаграждения, требования к качеству и гарантийному обслуживанию. Ведь если подрядчик сделает работу плохо, а потом откажется от гарантийных обязательств, от кого жители потребуют привести все в надлежащее состояние? От управляющей компании.