#ЖКХменяется
18/10/1802:35
Главная / Лицензирование / Информация для граждан

Информация для граждан

Информация для жителей о лицензировании управляющих компаний

Информация дублируется с сайта Службы государственного жилищного надзора Иркутской Области.

С 1 мая 2015 года без лицензии на рынке ЖКХ не сможет осуществлять свою деятельность по управлению многоквартирными домами ни одна управляющая организация.

Закон о лицензировании позволит провести генеральную уборку на рынке управляющих компаний, защитить собственников жилья от недобросовестных предпринимателей.

Сегодня собственникам очень трудно сменить управляющие компании из-за сложности процедуры. Управляющие компании не хотят добровольно расставаться с домами после того, как собственники приняли решение о расторжении договора: не передают техническую документацию на многоквартирный дом другой компании, не возвращают собранные с жильцов денежные средства. Чтобы этого добиться приходится обращаться в суд. В этот период собственники получают двойные платежные документы, многие перестают платить вообще. В результате образуется большая задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, а также лицензионный контроль законодателем возложены на органы государственного жилищного надзора и является прямым государственным регулированием деятельности управляющих организаций.

Увеличенное изображение
откроется в новом окне.

На территории Иркутской области лицензии управляющим организациям будет выдавать служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области на основании решения лицензионной комиссии.

В качестве требований для получения лицензии предусмотрены следующие требования:

  • обязательная государственная регистрация на территории Российской Федерации;
  • для должностного лица наличие квалификационного аттестата;
  • отсутствие неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления;
  • отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц;
  • раскрытие информации, в соответствии с требованиями стандарта раскрытия информации.

Лицензия выдается бессрочно. Квалификационный экзамен действителен пять лет, т. е. каждые пять лет руководитель управляющей компании должен подтверждать свою квалификацию, сдавая экзамен.

Законом предусмотрено, что при наличии у управляющей организации или у должностного лица в течение календарного года двух и более административных наказаний за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора, в отношении многоквартирного дома, такой дом может быть исключен из реестра лицензий. Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом.

Обратите особое внимание, что в действующем законодательстве есть право вето собственников на лишение управляющей компании лицензии на управление соответствующим домом. В течении двух месяцев со дня надлежащего информирования собственников помещений многоквартирном доме о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации указанные собственники вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению данным домом. В течении трех рабочих дней со дня оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме орган государственного жилищного надзора должен быть уведомлен о принятом решении путем направления ему копии протокола общего собрания заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. В этом случае сведения о таком доме не исключаются из реестра лицензий.

Если в установленный срок общее собрание проведено не будет, то орган местного самоуправления обязан объявить и провести открытый конкурс на управление многоквартирным домом.

Сведения о наличии лицензий, выданных организациям, информация об адресах многоквартирных домов, которые находятся в управлении организаций на основании лицензии, а также сведения об аннулировании лицензий должны содержаться в реестрах лицензий субъектов Российской Федерации, а также в федеральном реестре. Данная информация будет открыта для всеобщего ознакомления и размещена на официальных сайтах органа государственного жилищного надзора Министерства строительства Российской Федерации.